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マンション管理の適正化の推進
マンション管理適正化推進計画
本市におけるマンションの管理適正化対策を推進するため、高浜市マンション管理適正化推進計画を策定しました。
高浜市マンション管理適正化推進計画 [PDFファイル／47KB]
マンション管理計画認定制度
令和５年７月から「マンション管理計画認定制度」を開始しました。マンションの管理計画が一定の基準を満たす場合に、市から適切な管理計画を有するマンションとして認定を受けることができます。
認定を受けたマンションは、以下のようなメリットがあります。
1.マンション長寿命化促進税制 マンションの長寿命化を促進させるため、一定の要件を満たすマンションについて、長寿命化に資する大規模修繕工事が一定の期間内に完了し、かつ工事が完了した日から3か月以内に申告した場合に、当該工事が完了した翌年度分の家屋に係る固定資産税が減額されます。
※詳細は税務グループにお問い合わせください。
要件等については、下記リンクもあわせてご確認ください。
国土交通省HP マンション長寿命化促進税制（固定資産税の特例措置）＜外部リンク＞
『マンションの大規模修繕をすると固定資産税が減税されます！』＜外部リンク＞
２．住宅金融支援機構による優遇 ※詳細は独立行政法人住宅金融支援機構＜外部リンク＞にお問い合わせください。
認定基準
国が定める基準に加え、防災に関する取組についての基準を追加しています。（愛知県と同内容）
防災に関する以下の取組を管理組合として1つ以上実施していること
ア 自主防災組織を組織
イ 災害時の対応マニュアルを作成
ウ 防災用品や医療品・医薬品を備蓄
エ 非常食や飲料水を備蓄
オ 防災用名簿を作成
カ 定期的に防災訓練を実施
キ その他管理組合として実施する防災に関する取組
認定申請の流れ
1．マンション管理計画の認定申請について、公益財団法人マンション管理センターの管理計画認定手続支援サービス（支援サービス）を利用し、事前確認を受け、発行される事前確認適合証及び自動作成される認定申請書を支援システムを通じて市へ提出ください。
2．「防災に関する取組の実施」の審査のため、「表明保証書」をあいち電子申請・届出システムまたは郵送、電子メール、ファクス等により市へ提出してください。
3．審査完了後、市から認定通知書が郵送されます。
手数料
市への手数料は不要です。（マンション管理センターへの管理計画認定手続支援サービスの利用料は有料です。）
申請様式
関連情報
- 管理計画認定手続支援サービス＜外部リンク＞
- あいち電子申請・届出システム＜外部リンク＞
- マンション管理推進協議会＜外部リンク＞
＜外部リンク＞
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