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借上公共賃貸住宅


借上公共賃貸住宅は、民間の土地所有者が国や市の補助を受けて建設した賃貸住宅を、高浜市が借上げて、中堅所得者層の世帯に、公共賃貸住宅として提供しているものです。

ビラ湯山
住所
建設年度
規格
棟数・戸数
通学区
高浜市湯山町二丁目2番地4
平成8年度
準耐火構造2階建 
2棟・10戸
翼小学校・高浜中学校
戸数 面積 間取り 家賃
 A棟(101,201) 2戸 68.72u  8,6,6 LDK  68,700円
 A棟(102,202) 2戸 68.47u 8,6,6 LDK 68,500円
 A棟(103,203) 2戸 68.69u 8,6,6 LDK  68,700円
 B棟 4戸 71.70u 7.5,6,6,6 DK  71,700円

ハイツセブン
住所
建設年度
規格
棟数・戸数
通学区
高浜市呉竹町四丁目10番地3
平成8年度
準耐火構造2階建 
2棟・10戸
吉浜小学校・高浜中学校
戸数 面積 間取り 家賃
 A棟(101,201) 2戸 68.72u  6,6,6,6 DK  68,700円
 A棟(102,202) 2戸 70.13u 6,6,6,6 DK 70,100円
 A棟(103,203) 2戸 68.72u 6,6,6,6 DK  68,700円
 B棟 4戸 70.38u 8,6,6,6 DK  70,400円



借上公共賃貸住宅の入居申込


申込資格

 ・現に同居し、又は同居しようとする親族(内縁関係にある者及び婚約者を含む。)があること。
 ・現に同居し、又は同居しようとする親族(内縁関係にある者及び婚約者を含む。)が高浜市借上公共賃貸住宅に関する条例に   規定する暴力団員でないこと。
 ・現に住宅に困窮していることが明らかな者であること。
 ・収入基準に該当していること。
 ・一般世帯向け住宅のうち老人同居世帯の優先については、60歳以上の方を含む世帯であること。
 ・市区町村税を滞納していないこと。

注意事項

 ・兄弟姉妹(両親死亡の場合を除く。)又は入居の際家族を不自然に分割する場合(例えば夫婦の一方のみ入居。)は申込みできません。
 ・入居の際全員が同時に入居できなければ申込みできません。
 ・申込後の同居親族の変更(出生・死亡の場合を除く。)は認めません。婚約者の変更があった場合は、申込みを無   効とします。
 ・賃貸借契約締結の際、連帯保証人2名が必要となります。
 ・申込み後の住宅変更はできません。
 ・申込み後住所、連絡場所を変更された方は、直ちに市役所市民生活グループ〔(0566)52−1111内線265〕まで連   絡してください。
 ・借上公共賃貸住宅では、犬・猫等小動物の飼育はできません。(盲導犬等は除く。)

共益費

家賃以外に次のような共益費が必要です。
 ・共同施設の電気料金・水道料金
 ・汚水処理施設の管理維持に要する費用
 ・その他共同施設、共同付帯設備の使用に要する費用

その他

 ・入居しますと自動的に自治会員となり、自治会活動に参加していただきます。
 ・募集住宅は、既設住宅であり建築年数も経過していることから、壁・床等にキズ・汚れなどがあり、修繕できかねる
  ところがありますので、ご了承ください。


申込方法


申込みは、1世帯1住宅とし、次の書類を受付場所に直接持参してください。
 @ 借上公共賃貸住宅入居申込書
 A 収入のある方全員の収入を証する書類
 B 入居する親族全員の住民票の写し[記載事項に省略のないもの](続柄、筆頭者氏名が記入のあるもの。内縁関
   係にある方及び婚約者を含みます。)
 C 入居される方で収入のない方は扶養されていることを証する書類(例えば健康保険証の提示、扶養証明書)
 D 婚約中の方は婚約証明書(申込書様式3の婚約証明欄を使用してください。)
 E 両親が死亡し兄弟姉妹で入居申込をする場合や母(父)子で申込みされる方で関係が住民票で確認できない場
   合等は戸籍謄本が必要です。
 F 納税証明書
 (注)1.婚約者との申込みで、退職を条件に資格審査を受けた方は、入居決定日までに退職証明書を提出してい
       ただきます。
     2.上記の証明書等は、発行後3か月以内であること。
     3.必要に応じて上記の他にも書類を提出していただく場合があります。

収入基準

 ・申込家族全員の総所得金額を対象とします。
 ・各々の総所得金額から個別の特別控除をし、合算します。
 ・合算した金額から一般控除額及びその他の特別控除額を控除した後、12で除し所得月額を算出します。

収入基準計算方法

 @総所得金額−個別特別控除
  ・給与所得者の方は (表3)により算出した額
  ・個別の特別控除額を控除します。
  ・収入のある方が 2人以上いる場合には、各々の所得金額を合算した金額

(表1)総所得金額で確認する場合(特別控除がない場合。)      (単位:円)

総所得

金 額
同居・
扶養親族数
1人
(2人家族)
2人
(3人家族)
3人
(4人家族)
最高 5,720,000 6,100,000 6,480,000
最低 2,780,000 3,160,000 3,540,000
総所得

金 額
同居・
扶養親族数
4人
(5人家族)
5人
(6人家族)
6人
(7人家族)
最高 6,860,000 7,240,000 7,620,000
最低 3,920,000 4,300,000 4,680,000

(表2)給与所得者が1人で特別控除がなく、総収入で確認する場合(公的年金は除く。) (単位:円)

総収入

金 額
同居・
扶養親族数
1人
(2人家族)
2人
(3人家族)
3人
(4人家族)
最高 7,688,889
(640,740)
8,111,112
(675,926)
8,533,334
(711,111)
最低 4,152,000
(346,000)
4,628,000
(385,666)
5,100,000
(425,000)
総収入

金 額
同居・
扶養親族数
4人
(5人家族)
5人
(6人家族)
6人
(7人家族)
最高 8,955,556
(746,296)
9,377,778
(781,481)
9,800,001
(816,666)
最低 5,576,000
(464,666)
6,052,000
(504,333)
6,528,000
(544,000)

                             ※( )内は月額総収入を示します。

総所得金額計算のしかた(表3)
(公的年金以外の場合)

総収入金額 総所得金額
     1円〜650,999円 0円
 651,000円〜1,618,999円 総収入金額−650,000円
1,619,000円〜1,619,999円 969,000円
1,620,000円〜1,621,999円 970,000円
1,622,000円〜1,623,999円 972,000円
1,624,000円〜1,627,999円 974,000円
1,628,000円〜1,803,999円 ア×0.6円
1,804,000円〜3,603,999円 ア×0.7-180,000円
3,604,000円〜6,599,999円 ア×0.8-540,000円
6,600,000円〜9,999,999円 総収入金額×0.90−1,200,000円※
10,000,000円〜15,000,000円 総収入金額×0.95−1,700,000円※

                           ※小数点以下は切り捨て。
アの計算は 年間総収入金額÷4,000=A(小数点以下は切り捨てる。)
        A×4,000=ア

A一般控除

38万円×同居親族数又は扶養親族数


B特別控除

((ア)寡婦〔寡夫〕27万円、(イ)障害者 27万円、 (ウ)特別障害者 40万円、(エ)老人扶養10万円、(オ)特定扶養20万円))×各々対象者数


@−(A+B)÷12ヶ月=所得月額が
200,000円以上、445,000円以下 …借上げ公共賃貸住宅申込可能

 
 収入基準の計算方法について不明な点は、市役所市民生活グループまでお尋ねください。

 


問合せ先

  

 高浜市役所 市民生活グループ (0566)52-1111 内線265
 E-mail:seikatu@city.takahama.lg.jpお願いとご注意>